企業(yè)郵箱
04
2016年06月我國(guó)與逾30國(guó)簽一帶一路協(xié)議 將推六大經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)
個(gè)國(guó)家簽署了“一帶一路”合作協(xié)議，一批示范基礎(chǔ)設(shè)施合作項(xiàng)目正在積極推進(jìn)。同時(shí)，中國(guó)政府十分重視與全球其他區(qū)域的互利合作，2015年中國(guó)企業(yè)在非洲國(guó)家(承包工程)新簽合同額762億美元，完成營(yíng)業(yè)額548億美元;在拉美和加勒比國(guó)家(承包工程)新簽合同額182億美元，完成營(yíng)業(yè)額164億美元?！ ‘?dāng)前世界各國(guó)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的需求旺盛，但又都普遍存在建設(shè)資金籌措難的問(wèn)題，支持和鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)產(chǎn)融結(jié)合創(chuàng)新商業(yè)合作模式，一直是各國(guó)政府努力倡導(dǎo)和推動(dòng)的重要方向。目前，中國(guó)政府通過(guò)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠貸款、成立專(zhuān)項(xiàng)基金、倡議設(shè)立金融機(jī)構(gòu)等方式對(duì)全球基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給予支持，鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新融資模式，打通建設(shè)資金瓶頸。同時(shí)，中國(guó)承包商越來(lái)越重視產(chǎn)融結(jié)合對(duì)其投資業(yè)務(wù)的促進(jìn)作用，通過(guò)產(chǎn)融結(jié)合參與海外項(xiàng)目投資與建設(shè)，完善海外市場(chǎng)和全球化布局，實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整和發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。產(chǎn)融結(jié)合逐漸成為國(guó)際承包商實(shí)現(xiàn)自身多元化和跨越式發(fā)展的重要途徑和手段?！ 埾虺拷榻B，中國(guó)與俄羅斯聯(lián)邦簽署了《關(guān)于絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)和歐亞經(jīng)濟(jì)聯(lián)盟建設(shè)對(duì)接合作的聯(lián)合聲明》;與歐洲決定對(duì)接“一帶一路”合作倡議和歐洲投資計(jì)劃，同意建立中歐共同投資基金;與哈薩克斯坦、蒙古、印度尼西亞等國(guó)進(jìn)行了發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃對(duì)接?！ ∵@些合作成果最重要的就是體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的合作上，像印度尼西亞雅萬(wàn)高鐵、匈牙利-塞爾維亞鐵路、中國(guó)-俄羅斯東線(xiàn)天然氣管道、巴基斯坦瓜達(dá)爾港、中國(guó)-哈薩克斯坦(連云港)物流合作基地等一批示范項(xiàng)目已經(jīng)建成或者積極推進(jìn)?！ 埾虺恐赋?，“十三五”時(shí)期，我們將與相關(guān)國(guó)家共同推進(jìn)中蒙俄、新亞歐大陸橋、中國(guó)-中亞-西亞、中國(guó)-中南半島、中巴和孟中印緬六大經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)。這意味著雙邊和多邊基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合作面臨廣闊的機(jī)遇?！ ≈袊?guó)對(duì)外承包工程商會(huì)會(huì)長(zhǎng)房秋晨也表示，下一步在“一帶一路”實(shí)施的過(guò)程中，六大經(jīng)濟(jì)走廊將是優(yōu)先發(fā)展的方向。目前進(jìn)展最快的是中巴經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)，“公路項(xiàng)目已有合作，鐵路項(xiàng)目也在探討，電站項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工，而其他項(xiàng)目也會(huì)在政府達(dá)成合作協(xié)議后陸續(xù)推進(jìn)?！薄 耙粠б宦贰苯ㄔO(shè)步伐加快勢(shì)頭明顯。據(jù)承包商會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年在“一帶一路”相關(guān)的60個(gè)國(guó)家新簽合同金額926.4億美元，占同期我國(guó)對(duì)外承包工程新簽合同額的44.1%?！ 》壳锍款A(yù)計(jì)，未來(lái)“一帶一路”沿線(xiàn)合同額占比會(huì)進(jìn)一步提升，有望達(dá)到50%-60%?！ 樘峁┓€(wěn)定的資金來(lái)源和保障，中國(guó)做了很多努力。張向晨指出，目前中國(guó)政府主導(dǎo)成立了金磚國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、上海合作組織開(kāi)發(fā)銀行和亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行，并出資400億美元成立絲路基金，為“一帶一路”沿線(xiàn)國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目提供投融資支持?！ 〈送猓瑥埾虺烤屯苿?dòng)產(chǎn)融合作，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)發(fā)展提出了三點(diǎn)建議：一是要?jiǎng)?chuàng)造鼓勵(lì)投資的政策環(huán)境;二是要?jiǎng)?chuàng)新金融產(chǎn)品和項(xiàng)目實(shí)施模式;三是要發(fā)揮多雙邊金融機(jī)構(gòu)和多邊合作機(jī)制的作用。
01
2016年06月天津分公司開(kāi)展綜合檢查活動(dòng)
題及時(shí)與項(xiàng)目部相關(guān)人員進(jìn)行了交流，提出了整改意見(jiàn)，避免類(lèi)似問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)，為下一階段的工作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
31
2016年05月20城前5個(gè)月賣(mài)地5822億 二線(xiàn)城市拍出99個(gè)地王
一線(xiàn)城市、一部分核心二、三線(xiàn)城市樓市“地王”頻現(xiàn)，樓板價(jià)持續(xù)攀升，即使房企聯(lián)合體在一、二線(xiàn)核心城市以“地王”形式拿下優(yōu)質(zhì)地塊，也難以說(shuō)可以完全規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，這些城市的土地市場(chǎng)“投資有風(fēng)險(xiǎn)”。 二線(xiàn)城市拍出99個(gè)地王 根據(jù)上述中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二線(xiàn)城市已成“地王集中營(yíng)”。截至5月30日，全國(guó)住宅類(lèi)地塊，溢價(jià)率超過(guò)100%的地塊合計(jì)112宗，其中除了10宗在一線(xiàn)城市上海，3宗在廣州以外，全部在二線(xiàn)城市?！ ≈性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，面粉比面包貴的城市正營(yíng)愈發(fā)壯大。以溢價(jià)率100%作為地王計(jì)算的話(huà)，今年全國(guó)住宅加上商品房一共出現(xiàn)150多個(gè)地王，其中有99個(gè)出現(xiàn)在二線(xiàn)城市，價(jià)格非常非常高?！ 牟煌鞘锌矗戏视?2宗住宅類(lèi)地王，南京有12宗，蘇州最多，多達(dá)28宗，廈門(mén)有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢價(jià)率住宅地塊地王也分布比較多。 根據(jù)相關(guān)梳理統(tǒng)計(jì)，2016年以來(lái)土地成交金額排名前十的城市中，二線(xiàn)城市占到了8個(gè)，蘇州、南京、合肥，平均溢價(jià)率高達(dá)100%以上;全國(guó)20大城市前5個(gè)月土地出讓金最多的城市當(dāng)中，同比漲幅超過(guò)100%的城市有蘇州、南京、杭州、合肥、武漢、寧波、佛山和溫州;同比漲幅超過(guò)200%的有城市有7個(gè)。 張大偉稱(chēng)，目前市場(chǎng)上創(chuàng)造地王的基本都是上市企業(yè)和國(guó)企，資金實(shí)力強(qiáng)，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)波動(dòng)的抗壓抵御能力也更強(qiáng)。尤其在過(guò)去一年，房地產(chǎn)政策寬松，上市企業(yè)融資資金成本大幅下調(diào)，導(dǎo)致很多企業(yè)敢于拿地，表現(xiàn)也更加激進(jìn)?！ 埓髠フJ(rèn)為，雖然地王不完全代表未來(lái)市場(chǎng)售價(jià)，但如此多的地王集中出現(xiàn)，未來(lái)房?jī)r(jià)很難不受到影響。而南京、合肥、廈門(mén)、蘇州等地王最密集的二線(xiàn)城市，如果沒(méi)有約束性政策，房?jī)r(jià)很可能會(huì)爆發(fā)式上漲?！ 「邇r(jià)重返一、二線(xiàn)存風(fēng)險(xiǎn) 近兩年，在記者與房地產(chǎn)企業(yè)高管交流時(shí)，聽(tīng)到最多的戰(zhàn)略布局是全面回守一、二線(xiàn)城市。如今，面對(duì)如此多的高代價(jià)重返一、二線(xiàn)核心城市，趨勢(shì)到底會(huì)如何? 《證券日?qǐng)?bào)》記者曾在福州走訪(fǎng)多個(gè)樓盤(pán)，尤其個(gè)別高端項(xiàng)目成交量很高，去化速度也不慢，接盤(pán)者多為50歲年齡段的商人。不過(guò)，一位頗為熟悉福州樓市的當(dāng)?shù)厝烁嬖V本報(bào)記者，20年前，福建省有很多年輕人出國(guó)打拼，這批人如今衣錦還鄉(xiāng)，多有置業(yè)之舉，甚至有的人能夠一口氣買(mǎi)下4套5000萬(wàn)元量級(jí)以上豪宅，供幾代人居住?！ 艾F(xiàn)在這批海外歸來(lái)的購(gòu)買(mǎi)需求已經(jīng)快要耗盡了，房子夠幾代人住的了。未來(lái)的樓市需求在哪里?”該人士向記者表示了他的擔(dān)憂(yōu)。 “品牌房企重返一、二線(xiàn)核心城市，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，勢(shì)必會(huì)推升土地成本，導(dǎo)致地王頻現(xiàn)。”張宏偉表示，如果市場(chǎng)按照這樣的邏輯持續(xù)進(jìn)行，一、二線(xiàn)核心城市的進(jìn)入門(mén)檻會(huì)持續(xù)提高，這也就意味著房企未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來(lái)越大，即使以聯(lián)合體形式拿地也很難完全規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)霈F(xiàn)品牌房企聯(lián)合體退地的現(xiàn)象。其中，外來(lái)開(kāi)發(fā)商不惜一切代價(jià)挺進(jìn)一、二線(xiàn)核心城市風(fēng)險(xiǎn)最大，其戰(zhàn)略并不可取?！ 埡陚フJ(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲是有“天花板”的。對(duì)房企來(lái)說(shuō)，由于“被改善”、“被豪宅”引起市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，但市場(chǎng)真實(shí)的需求結(jié)構(gòu)并非如此，這成為房企拿下“地王”之后的最大隱藏風(fēng)險(xiǎn)。若再遭遇今年下半年不可預(yù)見(jiàn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，即使房企以聯(lián)合體形式拿下“地王”也并不是一件好事，也極有可能因此而陷入資金鏈斷鏈的風(fēng)險(xiǎn)?！ ‘?dāng)?shù)赝蹴?xiàng)目被迫被擱淺或難以盈利之時(shí)，市場(chǎng)將進(jìn)入并購(gòu)時(shí)代，后市高代價(jià)拿地的企業(yè)，沒(méi)有新地王來(lái)解套，將面臨被并購(gòu)、甚至破產(chǎn)的命運(yùn)。
27
2016年05月天津美年廣場(chǎng)項(xiàng)目QC成果喜獲嘉獎(jiǎng)
管理創(chuàng)新方面再上新得臺(tái)階，為下一步開(kāi)展QC活動(dòng)的深入開(kāi)展積累了經(jīng)驗(yàn)，對(duì)進(jìn)一步提高質(zhì)量管理工作水平具有重要意義。
27
2016年05月江蘇進(jìn)京建筑企業(yè)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育動(dòng)員部署會(huì)在京召開(kāi)
等進(jìn)行了詳細(xì)闡述。 會(huì)議要求企業(yè)各級(jí)基層黨組織和全體黨員要把“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育和業(yè)務(wù)工作、企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展緊密結(jié)合起來(lái)，把學(xué)習(xí)教育內(nèi)化成提質(zhì)增效、深化改革的內(nèi)在動(dòng)力，為破解當(dāng)前江蘇建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展難題、促進(jìn)建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。
26
2016年05月北京總體規(guī)劃首次"減量" 通北三縣"規(guī)劃一張圖"
于中心城?！ f(xié)同發(fā)展 通北三縣“規(guī)劃一張圖” 京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下，新版總體規(guī)劃的另一亮點(diǎn)是“區(qū)域協(xié)同”。新版的規(guī)劃會(huì)打破“一畝三分地”，站在更大尺度上統(tǒng)籌考慮城市空間布局。王飛解釋?zhuān)本┲苓叺目缃绯鞘薪M團(tuán)作為維護(hù)區(qū)域生態(tài)安全格局的重點(diǎn)地區(qū)，受首都的輻射帶動(dòng)影響，必須要加強(qiáng)統(tǒng)一規(guī)劃和共管共治，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建設(shè)實(shí)施的時(shí)序，促進(jìn)規(guī)劃合作非常重要。 據(jù)了解，未來(lái)通州與北三縣將加強(qiáng)跨界地區(qū)統(tǒng)一管控，統(tǒng)一規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)“規(guī)劃一張圖”，共同開(kāi)展生態(tài)紅線(xiàn)和城市開(kāi)發(fā)邊界劃定工作，嚴(yán)控城市發(fā)展規(guī)模，加強(qiáng)生態(tài)廊道管控，并在城市副中心與中心城區(qū)、東部地區(qū)和北三縣之間建設(shè)大尺度綠色空間，防止連片發(fā)展，從而保證地區(qū)的生態(tài)安全與合理開(kāi)發(fā)。 區(qū)域交通一體化 在交通方面，重點(diǎn)是推進(jìn)區(qū)域交通一體化建設(shè)，強(qiáng)化交通與城市功能的協(xié)調(diào)配置。北京城市副中心位于京津發(fā)展軸和京唐秦發(fā)展軸在北京市域內(nèi)的交匯點(diǎn)，特別是副中心與首都機(jī)場(chǎng)和新機(jī)場(chǎng)的交通連接，將有利于進(jìn)一步推動(dòng)京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展。一是加強(qiáng)與區(qū)域的快速連接，重點(diǎn)推進(jìn)京唐城際等規(guī)劃建設(shè)，實(shí)現(xiàn)與津冀互聯(lián)互通。二是加強(qiáng)與東部地區(qū)順義、平谷、大興、亦莊新城的交通可達(dá)性，特別是兩個(gè)機(jī)場(chǎng)的交通聯(lián)系。三是加強(qiáng)與中心城區(qū)的聯(lián)系。通過(guò)軌道交通建設(shè)和一批道路的提及改造，提升交通運(yùn)行效率，實(shí)現(xiàn)半小時(shí)到達(dá)?！ ×硪粋€(gè)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)則是北京新機(jī)場(chǎng)地區(qū)。目前，本市已經(jīng)搭建了規(guī)劃協(xié)調(diào)與服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)了大興區(qū)與廊坊、固安、永清等地的溝通協(xié)調(diào)，全面推動(dòng)了北京新機(jī)場(chǎng)和臨空經(jīng)濟(jì)合作區(qū)規(guī)劃的統(tǒng)籌?！ ”本┛傮w規(guī)劃首次“減量” 王飛透露，現(xiàn)在的北京城市副中心就是原來(lái)通州新城的范圍，面積大約為155平方公里，當(dāng)前北京城市副中心的規(guī)劃也正在編制當(dāng)中，編制完成后還需要上報(bào)中央?！ 俺鞘懈敝行纳鐓^(qū)的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老配套指標(biāo)將全部高于中心城?！蓖躏w說(shuō)?！ ⊥瑫r(shí)，王飛表示，北京未來(lái)一段時(shí)間的發(fā)展特別是強(qiáng)調(diào)以水定城、以水定地、以水定人、以水定產(chǎn)，倒逼城市功能調(diào)整、規(guī)?？刂?、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和質(zhì)量提升，“任何超出人口資源環(huán)境承載能力、不符合首都功能定位的事情都不能干?！ ≡谶@一版總體規(guī)劃編制中，市規(guī)劃委曾組織開(kāi)展過(guò)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃民意調(diào)查，覆蓋16區(qū)發(fā)放有效問(wèn)卷近萬(wàn)份，人口、舊城保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施都成為老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)。調(diào)查結(jié)果顯示，80%受訪(fǎng)居民認(rèn)為應(yīng)該控制人口的比例，要加強(qiáng)人口管理和服務(wù);一半以上的受訪(fǎng)市民希望加強(qiáng)舊城保護(hù)，認(rèn)為舊城發(fā)展方向是風(fēng)貌保護(hù)、古都旅游和政治文化中心;52%的居民認(rèn)為工作地與居住地距離較遠(yuǎn)，上班需換乘三次及以上的比例較高，希望完善城市公共交通體系等?！ 《谥醒胩岢拈_(kāi)放式街區(qū)、綜合管廊等新觀(guān)念、新技術(shù)方面，城市副中心也將先行先試。根據(jù)昨天披露的規(guī)劃要點(diǎn)，副中心建設(shè)適合步行、空間開(kāi)放、環(huán)境宜人的小尺度街坊，規(guī)?？刂圃?至2公頃，原則上不再建設(shè)封閉式居住社區(qū)，通過(guò)增加路網(wǎng)密度和臨街面積，促進(jìn)交通功能和公共服務(wù)功能向居住區(qū)有機(jī)滲透;市政管線(xiàn)由直埋向綜合管廊建設(shè)轉(zhuǎn)變，杜絕“馬路拉鏈”，降低對(duì)城市日常交通和景觀(guān)的干擾，在城市副中心綜合管廊覆蓋率要達(dá)到80%?！ ×硗?，為了解決大城市病，本市已確定了多個(gè)硬指標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)“減量提質(zhì)”：2020年及遠(yuǎn)景常住人口2300萬(wàn)的控制目標(biāo);平原區(qū)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度到2020年控制在45%以下，遠(yuǎn)期力爭(zhēng)下降到40%以下;在用地結(jié)構(gòu)上，也將壓縮生產(chǎn)空間規(guī)模，大幅度擴(kuò)大綠色生態(tài)空間，從而形成實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀。 據(jù)透露，本市將重點(diǎn)保護(hù)、恢復(fù)重要?dú)v史水系，分段恢復(fù)前三門(mén)護(hù)城河、魚(yú)藻池、金水河、玉河中下段等歷史水系;保護(hù)北京特有的“胡同-四合院”傳統(tǒng)的建筑形態(tài)，恢復(fù)具有老北京味的傳統(tǒng)街巷胡同和棋盤(pán)式路網(wǎng)骨架，保持舊城內(nèi)青灰色民居烘托紅墻、黃瓦的宮殿建筑群的傳統(tǒng)色調(diào);同時(shí)將加強(qiáng)名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落的保護(hù)與發(fā)展，深入挖掘并利用好這些歷史文化名鎮(zhèn)、名村與傳統(tǒng)村落的歷史文化價(jià)值?！ 〈送猓咂焚|(zhì)城市公共空間方面，將建設(shè)完全對(duì)市民開(kāi)放的濱水綠色空間，實(shí)現(xiàn)每個(gè)街區(qū)內(nèi)都擁有一處高品質(zhì)的集中公園綠地，實(shí)現(xiàn)約85%居民居住在距公園200米范圍內(nèi)，保障市民步行10分鐘到達(dá)公園;在綠色出行方面，建設(shè)一個(gè)以步行和自行車(chē)出行為主要方式的宜居城區(qū)，通過(guò)加密路網(wǎng)、形成小尺度地塊、林蔭路比例達(dá)到70%等方式，創(chuàng)造連續(xù)和舒適的步行系統(tǒng)，建立獨(dú)立安全的自行車(chē)系統(tǒng)。
26
2016年05月集團(tuán)公司向南通市慈善總會(huì)捐款10萬(wàn)元
我公司仍將繼續(xù)投身公益事業(yè)，以實(shí)際行動(dòng)回饋社會(huì)。
20
2016年05月房?jī)r(jià)驚現(xiàn)“四小龍” 8大城市可能會(huì)重啟限購(gòu)
大的態(tài)勢(shì)，到4月份增幅為4.3%。] [自2010年開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)政策以來(lái)，全國(guó)共有46個(gè)城市實(shí)施了樓市限購(gòu)政策，涵蓋了四大直轄市、五大計(jì)劃單列市、大部分省會(huì)城市以及蘇州、無(wú)錫、佛山、金華等沿海地區(qū)發(fā)達(dá)的二三線(xiàn)城市。] 3月一線(xiàn)城市樓市調(diào)控紛紛加碼之后，盡管一線(xiàn)城市熱度有所降溫，但以南京、蘇州、合肥和廈門(mén)為代表的二線(xiàn)城市“四小龍”接棒一線(xiàn)城市的火爆，房?jī)r(jià)、成交量及土地出讓量不斷刷新紀(jì)錄?！ ∽蛉?，傳蘇州即將啟動(dòng)限購(gòu)，另有多個(gè)漲幅較大的二線(xiàn)城市被認(rèn)為可能重啟限購(gòu)?！ 八男↓垺鳖I(lǐng)跑 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的2016年4月70個(gè)大中城市的住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.8%，最低為下降0.5%?！ ∑渲?，環(huán)比漲幅在1%以上的城市有22個(gè)，比上月增加4個(gè);環(huán)比漲幅在5%以上的城市有2個(gè)，比上月增加1個(gè);最高漲幅為5.8%，比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)?！ ∫拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，通過(guò)計(jì)算得知，2016年4月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅1.1%，相比3月0.9%的增幅出現(xiàn)了明顯擴(kuò)大。70城房?jī)r(jià)在2015年5月順利完成止跌反彈的過(guò)程，之后保持上漲態(tài)勢(shì)。2016年4月繼續(xù)上漲，且增幅為近12個(gè)月最大?！ ⊥瓤?，在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后，2015年12月房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。2016年1~4月增幅處于不斷擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，到4月增幅為4.3%。隨著上半年房?jī)r(jià)環(huán)比的繼續(xù)上漲，預(yù)計(jì)同比增幅將繼續(xù)擴(kuò)大。 在整體上漲的同時(shí)，城市之間的分化仍然十分明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，房?jī)r(jià)總體繼續(xù)上漲，上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但城市間漲勢(shì)出現(xiàn)新變化，一線(xiàn)城市漲幅較上月有所放緩，二、三線(xiàn)城市漲幅開(kāi)始擴(kuò)大。其中，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均收窄，深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降，而部分二線(xiàn)城市環(huán)比漲幅比上月進(jìn)一步擴(kuò)大，有些已超過(guò)一線(xiàn)城市漲幅?！ ≈性禺a(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析，在新建商品房數(shù)據(jù)中，二線(xiàn)城市全面取代一線(xiàn)城市，成為房?jī)r(jià)上漲先鋒，首次出現(xiàn)了上漲前列基本是二線(xiàn)城市的現(xiàn)象。合肥、廈門(mén)、南京，單月上漲超過(guò)3%，漲幅驚人，從目前市場(chǎng)看，包括在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)發(fā)布的70個(gè)城市外的蘇州，這四個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅全面取代了一線(xiàn)城市，堪稱(chēng)房?jī)r(jià)上漲“四小龍”。 從同比漲幅看，除深圳、上海依然處于前二外，南京、廈門(mén)同比漲幅已經(jīng)超過(guò)20%，合肥也處于全國(guó)第六?！ ?yán)躍進(jìn)說(shuō)，相比此前深圳房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，4月份廈門(mén)和合肥房?jī)r(jià)顯得最“高調(diào)”。這是由于一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)偏高，在限購(gòu)升級(jí)的情況下，部分投資投機(jī)資金開(kāi)始撤出一線(xiàn)城市，進(jìn)而進(jìn)入二線(xiàn)城市，這使得此類(lèi)二線(xiàn)城市的價(jià)格漲幅開(kāi)始超越一線(xiàn)城市。從另一個(gè)角度看，這也會(huì)增加部分二線(xiàn)城市政策收緊的風(fēng)險(xiǎn)?！ 〈送猓瑹o(wú)論是環(huán)比還是同比，增速靠后的城市仍大多是三四線(xiàn)城市。嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，相比來(lái)看，三線(xiàn)城市受庫(kù)存去化周期過(guò)高的影響，房?jī)r(jià)難以明顯上升，總體保持在小幅上漲的狀態(tài)之中。當(dāng)然，三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性已不大?！ 《喑腔蛑貑⑾拶?gòu) 3月一線(xiàn)城市樓市調(diào)控升級(jí)后，大量資金轉(zhuǎn)移至周邊城市和核心城市，瘋漲的房?jī)r(jià)也讓這些二線(xiàn)城市面臨調(diào)控升級(jí)的可能。這其中，作為經(jīng)濟(jì)總量全國(guó)第七的大市，在去年下半年以來(lái)飆漲的房?jī)r(jià)之下，蘇州即將打響重啟限購(gòu)的第一槍。 5月17日，蘇州市國(guó)土局官方網(wǎng)站稱(chēng)，暫緩出讓相城區(qū)、姑蘇區(qū)和高新區(qū)的5幅地塊。這批土地于4月20日掛牌，吸引了不少開(kāi)發(fā)商的目光。多位蘇州業(yè)內(nèi)人士分析，5宗地包括準(zhǔn)地王都撤回，說(shuō)明政策方向已然清晰，樓市調(diào)控即將到來(lái)?！ 「鶕?jù)多家媒體報(bào)道，蘇州即將實(shí)施新一輪限購(gòu)方案，包括購(gòu)房者須滿(mǎn)足繳納社保一年以上。繳納個(gè)人所得稅2年以上，另推出買(mǎi)房居住證滿(mǎn)一年的硬性規(guī)定，防止刻意炒房、補(bǔ)社保等情況?！ ?yán)躍進(jìn)說(shuō)，蘇州即將進(jìn)行的調(diào)控，符合市場(chǎng)預(yù)期，是目前房?jī)r(jià)持續(xù)上漲下的一種有效應(yīng)對(duì)策略。雖然有一定的行政管控色彩，但在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快且無(wú)有效手段壓制的情況下，重啟限購(gòu)2.0版本顯然是有積極意義的?！ 「鶕?jù)易居研究院智庫(kù)中心提供的數(shù)據(jù)，2016年1~4月份蘇州各個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)及相比2015年全年的漲幅分別為：姑蘇區(qū)21886元/平方米，42.84%;吳中區(qū)14877元/平方米，30.79%;相城區(qū)13204元/平方米，31.31%;新區(qū)16430元/平方米，32.97%;園區(qū)26620元/平方米，43.23%。房?jī)r(jià)普遍上漲了三四成。 嚴(yán)躍進(jìn)分析，蘇州此次限購(gòu)政策，和此前3月份出臺(tái)的政策有一樣的思路。但此前的政策把控，更多體現(xiàn)在對(duì)預(yù)售價(jià)格的管控上。表面上看能夠抑制房?jī)r(jià)的上漲，但很多房企可能通過(guò)各類(lèi)雙面合同等，依然可以進(jìn)行高價(jià)售樓。所以此類(lèi)政策對(duì)于抑制房?jī)r(jià)的作用沒(méi)有預(yù)期的大。此次蘇州在上海和深圳后，收緊政策，顯然說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲壓力極大?！ 皬氖袌?chǎng)去庫(kù)存周期數(shù)據(jù)看，蘇州目前的市場(chǎng)基本面非常類(lèi)似2010年初的狀態(tài)，當(dāng)時(shí)也是庫(kù)存去化周期極小，所以才會(huì)出臺(tái)限購(gòu)政策。而現(xiàn)在基本上也是類(lèi)似的邏輯。” 自2010年開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)政策以來(lái)，全國(guó)共有46個(gè)城市實(shí)施了樓市限購(gòu)政策，涵蓋了四大直轄市、五大計(jì)劃單列市、大部分省會(huì)城市以及蘇州、無(wú)錫、佛山、金華等沿海地區(qū)發(fā)達(dá)的二三線(xiàn)城市。 不過(guò)進(jìn)入2014年后，隨著樓市的下行和庫(kù)存的不斷增加，到年底，除了北上廣深四大一線(xiàn)城市和三亞共5個(gè)城市外，其他城市均取消了限購(gòu)。但在房?jī)r(jià)迅猛上漲的情況下，不光是蘇州，其他一些城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的核心二線(xiàn)城市如廈門(mén)、南京、合肥、武漢等也存在重啟限購(gòu)的可能。 以廈門(mén)為例，4月22日島外同安區(qū)拍出新地王后，廈門(mén)房?jī)r(jià)開(kāi)始了又一輪快速上漲，房?jī)r(jià)逼近北上深。日前推出的建發(fā)·央璽6號(hào)樓售樓處價(jià)格表顯示，6號(hào)樓單價(jià)已上調(diào)至69000元/平方米左右，個(gè)別房源破7萬(wàn)元，僅半個(gè)多月單價(jià)就上漲了8000元左右?！ 娜ツ?月開(kāi)始在廈門(mén)看房的肖先生說(shuō)，僅僅半年過(guò)去，廈門(mén)大多區(qū)域的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了三到四成。值得一提的是，自2009年以來(lái)，廈門(mén)的房?jī)r(jià)就一直在上漲，即便在2014年其他城市房?jī)r(jià)下行的時(shí)候，廈門(mén)也還一直在上漲。因此近幾年廈門(mén)的整體漲幅超過(guò)廣州，堪比北上深。 廈門(mén)均和房地產(chǎn)評(píng)估董事長(zhǎng)王崎認(rèn)為，廈門(mén)的工資水平不高，與一線(xiàn)城市有不小的距離。房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)之下，一般員工無(wú)法支撐越來(lái)越高的房貸本息，甚至越漲越高的房租都倒逼雇主提高待遇，可是雇主的行業(yè)經(jīng)營(yíng)都已經(jīng)遭遇寒冬，如何付得了更高的工資?因此房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響十分明顯?！ 『戏实寞倽q度與廈門(mén)不相上下。進(jìn)入2月份，合肥房?jī)r(jià)開(kāi)啟瘋漲模式，政務(wù)區(qū)房?jī)r(jià)在兩個(gè)月時(shí)間平均上漲了6000元/平方米;位于合肥高新區(qū)的百商悅瀾山項(xiàng)目，在此前的價(jià)格為8500元/平方米，但進(jìn)入4月份已經(jīng)達(dá)到12000元/平方米，漲幅達(dá)41.18%;位于廬陽(yáng)區(qū)的文一名門(mén)湖畔項(xiàng)目漲幅達(dá)到37.5%?！ ∥錆h房?jī)r(jià)也一路“上躥”。在武漢一家金融機(jī)構(gòu)上班的李小姐一直心儀位于武漢二環(huán)邊的樓盤(pán)中建南湖一號(hào)，“之前沒(méi)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候說(shuō)大概1.2萬(wàn)，3月份開(kāi)盤(pán)均價(jià)1.35萬(wàn)，還日光，4月底又有開(kāi)盤(pán)的，均價(jià)已經(jīng)1.5萬(wàn)了?！薄 ?yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，受蘇州調(diào)控升級(jí)的影響，后續(xù)幾個(gè)二線(xiàn)城市或有收緊政策或者限購(gòu)重啟的可能，從可能性大小排序看，南京、合肥、天津、杭州、廈門(mén)、武漢、鄭州7個(gè)城市的可能性比較大。
16
2016年05月30省份購(gòu)房難度排名出爐 北京連續(xù)三年居首位
海南這種房?jī)r(jià)收入比巨大，且又有剛需需求的市民來(lái)講，購(gòu)房壓力將再次加大。 什么是房?jī)r(jià)收入比?算算你的購(gòu)房難度究竟有多大 有購(gòu)房意向的群眾面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)時(shí)，常會(huì)驚呼賺的錢(qián)不夠買(mǎi)房子，通過(guò)房?jī)r(jià)收入比，我們可以科學(xué)的計(jì)算出一個(gè)家庭購(gòu)房的難度。房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，不同機(jī)構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和不同的計(jì)算方法，一個(gè)國(guó)家的平均房?jī)r(jià)收入比通常用家庭年平均總收入與高房?jī)r(jià)一套房屋的平均價(jià)格之比來(lái)計(jì)算，即：房?jī)r(jià)收入比=每戶(hù)住房總價(jià)÷每戶(hù)家庭年總收入。 據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，此次易居報(bào)告數(shù)據(jù)皆來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、地方統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。在全國(guó)96個(gè)地區(qū)中，最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數(shù)為6.4。一般而言，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況，易居報(bào)告認(rèn)為我國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。 全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為7.2 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局口徑的數(shù)據(jù)，2015年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入比上年(名義)增長(zhǎng)8.2%，比2014年名義增幅收窄了0.8個(gè)百分點(diǎn)，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.6%;新建商品住宅價(jià)格增長(zhǎng)為9.1%(包含有可售型保障房和棚改房), 增幅比2014年擴(kuò)大7.7個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)較為明顯的攀升。本報(bào)告中房?jī)r(jià)收入比的“戶(hù)型面積”指標(biāo)，統(tǒng)一按照100平方米計(jì)算(與全國(guó)城鎮(zhèn)家庭平均住房面積相近)。 根據(jù)房?jī)r(jià)收入比計(jì)算公式，得出2015年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為7.2。從房?jī)r(jià)收入比的絕對(duì)水平看，仍然屬于在6-7的合理區(qū)間內(nèi)合理震蕩。房?jī)r(jià)收入比的上行主要是受2015年一線(xiàn)城市和重點(diǎn)二線(xiàn)城市房市回暖導(dǎo)致房?jī)r(jià)增幅明顯攀升，同時(shí)收入增幅遠(yuǎn)小于房?jī)r(jià)增幅的影響。 全國(guó)30省房?jī)r(jià)收入比分化明顯 7省市房?jī)r(jià)收入超8.5 北京連續(xù)三年位居全國(guó)買(mǎi)房第一難 比值維持14.5高位 據(jù)易居報(bào)告顯示，2015年，全國(guó)30省商品住宅房?jī)r(jià)收入比分化依然明顯，最高的北京市連續(xù)三年維持在14.5的高位，而內(nèi)蒙古仍然是最后一名，僅4.4，與2014年相比下降0.3。整體而言，北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個(gè)省市房?jī)r(jià)收入比較高(超過(guò)8.5)，海南作為全國(guó)重點(diǎn)旅游省份,大部分商品房賣(mài)給了島外人，房?jī)r(jià)收入比僅次于北京和上海，有一定特殊性，其余為東部沿海省市?！ 〈送?，全國(guó)22個(gè)省份(自治區(qū))房?jī)r(jià)收入比低于全國(guó)30省的平均水平7.3，包括11個(gè)西部省(自治區(qū))、8個(gè)中部省份和3個(gè)東部省份?？梢?jiàn)，我國(guó)房?jī)r(jià)具有明顯的區(qū)域差距?！ ?015年，東部地區(qū)11個(gè)省(市)中，北京房?jī)r(jià)收入比以14.5再次位列第一，上海、海南、天津、廣東、福建、浙江6個(gè)高房?jī)r(jià)收入地區(qū)緊隨其后，河北、江蘇、遼寧、山東房?jī)r(jià)收入比相對(duì)較低?！ ≈胁康貐^(qū)8個(gè)省份房?jī)r(jià)收入比均在全國(guó)30個(gè)省(市、自治區(qū))平均水平以下。從商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)來(lái)看，中部地區(qū)均處于中等偏下水平，各省之間差距較小?！ ∥鞑康貐^(qū)11省份房?jī)r(jià)收入比，均低于全國(guó)30省平均水平，且有9個(gè)省市地區(qū)同比下跌。從商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)來(lái)看，西部地區(qū)普遍低于全國(guó)平均水平，各地之間有一定的差距，其中陜西、四川、重慶商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)相對(duì)較高，貴州最低?！ ?016年房?jī)r(jià)收入比仍或小幅攀升 從住宅自住需求層面分析，只有與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨胶椭Ц赌芰ο噙m應(yīng)的房?jī)r(jià)，才是合理的房?jī)r(jià)水平，這正是所謂的房?jī)r(jià)收入比的概念?！ ?jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，2016年開(kāi)年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了2015年觸底反彈的格局，第一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資17677億元，同比名義增長(zhǎng)6.2%，增速比上年全年加快5.2個(gè)百分點(diǎn);全國(guó)商品房銷(xiāo)售額18524億元，同比增長(zhǎng)54.1%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)60.3%。此外，據(jù)易居研究數(shù)據(jù)顯示，2016年第一季度，全國(guó)商品住宅成交均價(jià)同比增長(zhǎng)18.3%，銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)35.6%?？梢?jiàn)，從2015年樓市反彈至今，全國(guó)商品住宅出現(xiàn)了較大幅度的“量?jī)r(jià)齊升”，未來(lái)一段時(shí)間將進(jìn)一步慣性上漲?！ ≡谌司杖敕矫妫瑩?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，第一季度，全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9255元，同比增長(zhǎng)8.0%。由于GDP增幅會(huì)小于2015年同期，所以居民收入增幅也會(huì)同步縮小，易居研究院分析預(yù)計(jì)2016年全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)8%左右。 易居報(bào)告認(rèn)為， 2016年全國(guó)30省(市、自治區(qū))房?jī)r(jià)收入比將總體略高于2015年;東部沿海省市房?jī)r(jià)收入比將繼續(xù)攀升，西部地區(qū)房?jī)r(jià)收入比下滑態(tài)勢(shì)將趨緩。
13
2016年05月天津分公司組織德榮帝景項(xiàng)目部進(jìn)行“二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工質(zhì)量”相關(guān)培訓(xùn)
進(jìn)行了詳細(xì)講解。 通過(guò)培訓(xùn)，不僅使受課人員對(duì)如何加強(qiáng)二次結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制有了更進(jìn)一步的了解，也為項(xiàng)目后續(xù)施工奠定了理論基礎(chǔ)。
