李克強："面子"是城市風貌 "里子"是城市良心

北京地鐵擬延長至河北 具體延至城市并未披露

的宣傳片。片中介紹，北京地鐵已經(jīng)是“世界上最繁忙的地鐵之一”，至2020年，北京地鐵規(guī)劃運營里程超1000公里。此外，隨著京津冀一體化進程，線路還將延伸至河北相關(guān)城市。  此前，河北省官方也曾傳出消息稱，北京地鐵將同河北一些地方實現(xiàn)連通。但北京交通部門一直對此消息保持謹慎態(tài)度，未表態(tài)證實。該宣傳片也是北京方面首次確認地鐵將延至河北的消息。不過，北京地鐵具體將同河北哪些城市對接并未披露。  據(jù)了解，北京地鐵至今已經(jīng)歷了40年發(fā)展，特別是近10年發(fā)展迅速。目前，北京地鐵已有17條線路465公里，已實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化運營，日客流量最高1184萬人次。  背景  河北爭取對接北京4條地鐵  2010年，時任河北省常務副省長的趙勇在接受新京報記者專訪時，即披露了北京、河北兩地地鐵有望實現(xiàn)連通的消息。當時他說，作為進一步加強京冀合作之舉，河北與北京兩地已就高鐵、地鐵、輕軌等交通方面的對接達成共識。其中，地鐵方面先期啟動的是北京亦莊和河北廊坊連接，但還有一些收費、技術(shù)等的問題需要協(xié)商。  2012年，有網(wǎng)友在微博上爆料，北京地鐵6號線將在終點通州東小營站后預留兩站，作為延長至燕郊使用，隨即規(guī)劃部門辟謠，稱此事無定論。不過，市軌道交通有關(guān)人士也向媒體表示，東小營站確實具備向東延伸的條件，是否東延至河北燕郊還要看政府的決策。  今年3月，河北省出臺《關(guān)于貫徹落實習近平總書記重要講話精神加快推動京津冀協(xié)同發(fā)展的意見》(征求意見稿)，在交通方面提出加強京津保區(qū)域同城化、公交化軌道交通建設(shè)，推動京津盡早開通與保定、廊坊的城際鐵路，爭取將通州—燕郊、大興—固安、亦莊—廊坊、房山—涿州等城市軌道交通項目納入規(guī)劃并早日實施。建立“半小時通勤圈”。  此外，今年河北一些城市也表示將修建軌道交通與北京地鐵對接。白溝方面曾表示，按照國家發(fā)改委的規(guī)劃，首都第二機場和白溝新城間計劃建設(shè)城市快軌。永清方面則稱，永清臺灣工業(yè)新城給北京新機場的軌道交通預留了接入條件，未來有可能乘坐地鐵或者輕軌就能直達北京南站。  相關(guān)新聞  交通部：京津冀將建軌道交通客運系統(tǒng)  力爭打造京津冀互聯(lián)互通綜合交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)  新京報訊 (記者許路陽)交通運輸部政策研究室副主任李揚昨日說，京津冀將打造以軌道交通為主導的大容量、快速公共客運系統(tǒng)。  在昨日交通運輸部例行發(fā)布會上，有記者問道，在京津冀交通一體化方面，交通運輸部下一步會采取哪些措施。李揚說，現(xiàn)已成立了京津冀“區(qū)域交通一體化”專題研究組，成員還包括國家發(fā)改委、國家鐵路局、中國民航局、鐵路總公司及京津冀三地交通運輸主管部門。  “經(jīng)過前期研究，已經(jīng)有了一些階段性成果。”李揚稱，研究組成員普遍感到，如要實現(xiàn)首都功能疏解、推進京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展，首先必須打通交通發(fā)展的大動脈。在編制規(guī)劃過程中，要擺脫以往以基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃和項目梳理為主的規(guī)劃模式，經(jīng)初步調(diào)研，研究組成員普遍認為要重點抓好、推進四個方面的“一體化”。  其中，要推進京津冀交通基礎(chǔ)設(shè)施在規(guī)劃、建設(shè)時序、技術(shù)標準等方面有效對接，力爭打造出快速、便捷、安全、高效、大容量、低成本的京津冀互聯(lián)互通綜合交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)?？瓦\方面，要打造以軌道交通為主導，結(jié)構(gòu)合理、銜接順暢、運轉(zhuǎn)高效的大容量、快速公共客運系統(tǒng)。  此外，還要打破區(qū)域之間、運輸方式之間的信息服務壁壘，加強三地交通運輸信息服務的標準統(tǒng)一，系統(tǒng)對接和平臺共享。   來自：百度樂居

社科院預測：參照日本經(jīng)驗 北上廣房價仍會瘋漲

?！　∧祥_大學日本研究院副教授、全國日本經(jīng)濟學會理事劉軒說，日本第三次房地產(chǎn)泡沫之所以破裂，正是由于房地產(chǎn)市場缺乏強勁的經(jīng)濟增長、收入增加和剛性住房需求等要素支撐，才最終導致房地產(chǎn)崩潰，并演繹了長達20多年的“跌跌不休”?！　∷{皮書認為，戰(zhàn)后日本房地產(chǎn)市場的發(fā)展路徑和演進邏輯，為思考今天中國的房地產(chǎn)泡沫問題提供了重要的參照材料和研究視角?！　　皩τ谡幱谏鐣?jīng)濟轉(zhuǎn)型期的中國來說，我們很難用一個簡單尺度來直接判斷：中國是否存在著房地產(chǎn)泡沫?中國的房地產(chǎn)泡沫是否必然破裂?中國的房地產(chǎn)什么時候可能出現(xiàn)崩盤?”劉軒說，因為房地產(chǎn)價格不僅受經(jīng)濟增長速度、通貨膨脹率、投資水平、城市化水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、收入差距、人口移動、國家宏觀調(diào)控政策等多重因素影響，而且還往往滲透著中國特殊國情下的制度和文化因素的影響。　　劉軒說，今天中國的房地產(chǎn)泡沫、房價高漲等現(xiàn)象與高速增長時期的日本房地產(chǎn)市場具有驚人的相似性。然而考慮到中國人口多，地區(qū)差異較大，加之體制轉(zhuǎn)軌過程中出現(xiàn)的貪污腐敗、貧富不均、收入差距懸殊等因素影響，中國房地產(chǎn)市場面臨的問題比日本更為復雜和深刻。　　劉軒認為，從長期整體趨勢上看，中國城市房地產(chǎn)市場仍然存在上升空間，但這并不排除個別地區(qū)房地產(chǎn)泡沫破滅和個別房地產(chǎn)項目崩盤?！　∷{皮書分析，戰(zhàn)后日本房地產(chǎn)市場的演進路徑以及三次房地產(chǎn)泡沫的不同結(jié)局說明，經(jīng)濟高速增長往往伴隨著產(chǎn)生高房價、高地價甚至房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。所謂高房價、高地價甚至房地產(chǎn)泡沫，是對人們的收入水平和現(xiàn)實購買能力而言，即房地產(chǎn)價格超過了人們的現(xiàn)實相對購買能力。一般意義上說，房價過高就意味著存在房地產(chǎn)泡沫?！　　胺康禺a(chǎn)泡沫未必意味著一定會破裂和崩潰，更不意味著一定會衍生為泡沫經(jīng)濟。房地產(chǎn)泡沫可以通過各種經(jīng)濟要素之間的不斷調(diào)整而最終得以合理釋放或消融?！眲④幷f?！　∷{皮書稱，借鑒日本房地產(chǎn)市場的發(fā)展經(jīng)驗，可以判斷：在中國目前的經(jīng)濟高速增長階段，伴隨著城市化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、人口增長和人口移動等因素的共同刺激，中國城市房地產(chǎn)市場還將面臨一個長時期的價格上漲過程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會出現(xiàn)大大超過人們心理預期的房價瘋漲。反之，只有隨著未來經(jīng)濟增長速度的下降，城市化進程結(jié)束和居民收入上升，各地收入差距縮小，加之住房供應增大，住房難、住房貴等問題得到一定程度解決后，我國的房地產(chǎn)價格才有可能真正實現(xiàn)理性回歸?！　④幈硎?，房地產(chǎn)價格長期總體上升，既不是說中國房地產(chǎn)市場不存在問題，也不是說中國不存在房地產(chǎn)泡沫。某些地區(qū)房價的無限飆升，無數(shù)“鬼城”的出現(xiàn)，房屋空置率的上升，北漂族的“蝸居”等，清晰反映了中國房地產(chǎn)市場存在的嚴重問題。但不能由此而否定房地產(chǎn)市場的一切，不能否定10年來中國房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展和充分競爭。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

北京保障房申請擬取消收入審核 擴至非京籍人群

工作主要以保障民生，以及圍繞解決北京“大城市病”為重點來進行。 　　焦點1 基本住房保障條例（草案） 　　【對象】 　　保障房擬擴至非京籍人群 　　針對《基本住房保障條例（草案）》的起草內(nèi)容，北京市法制辦法制三處處長楊紅昨日介紹，此次條例中明確提出住房保障是政府的法定責任，以解決以往住房保障政府采用給付形式而沒有法制化的問題。同時，立法還確定了住房保障范圍、保障方式等。 　　據(jù)她介紹，此次條例草案中，擬規(guī)定“擴容”保障房申請對象。今后，保障房的申請范圍除了北京市戶籍家庭之外，也有望擴至在京穩(wěn)定工作的非京籍人群。 　　她說，非京籍人群的具體申請條件還在研究討論中，目前傾向于和北京市居住證管理制度相銜接。 　　【申請】 　　不看收入只看是否有房產(chǎn) 　　楊紅表示，草案還考慮取消保障房申請者的收入審核，改變以往只以收入來判定保障房申請標準的現(xiàn)狀。 　　“總體思路是不再考慮收入水平，只考慮住房是否困難?！彼f，按照目前的設(shè)想，保障房的申請依據(jù)將只考慮是否在京擁有房產(chǎn)。 　　楊紅認為，申請人除了工資性收入之外，還可能存在各種收入；但房屋都有產(chǎn)權(quán)登記。因此，核查房產(chǎn)要比核查收入相對容易。 　　對于是否會出現(xiàn)一些無房“有錢人”來申請保障房的極端現(xiàn)象，楊紅表示，這種現(xiàn)象將會有制度約束。 　　【產(chǎn)權(quán)】 　　立法或不涉及“共有產(chǎn)權(quán)” 　　今年北京市政府工作報告中，在建設(shè)保障房中引入了“共有產(chǎn)權(quán)”的概念。對此，北京已明確自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”，即市民和政府共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。北京市人大常委會法制辦主任李小娟曾介紹，在對基本住房保障條例的立項論證過程中，可能會涉及“共有產(chǎn)權(quán)”的問題。 　　不過據(jù)記者了解，北京市此次立法涉及的是基本保障性住房，滿足基本居住需求，而共有產(chǎn)權(quán)涉及的是保障性商品住房，因此此次立法沒有涉及。 　　此外，草案還提出地方政府編制保障住房的預算。這意味著保障房將制定專項預算，優(yōu)先安排建設(shè)資金。對于保障房的建設(shè)，除政府外，也鼓勵社會單位自建保障性住房。 　　【監(jiān)管】 　　騙購保障房5年不得申購 　　此次草案中還加大了對保障房的管理規(guī)定。對于保障房騙租騙購行為，草案除了規(guī)定要收回保障性住房外，還將通過媒體公示，計入個人信譽記錄，并規(guī)定5年內(nèi)禁止再次申請保障住房。此外還涉及罰款等措施。 　　楊紅介紹，此次立法的亮點之一，還包括將對保障房實行封閉式管理。當市民申請到保障性住房后只能占有使用，如果要交換，也要在政府的協(xié)調(diào)下解決。如果保障房所有人購買了其他商品房或者在其他地方租房，建設(shè)主管部門都可以查到登記情況。 　　楊紅表示，這樣的封閉管理將有效避免保障房陷入福利陷阱，更有效地保障居住權(quán)而非牟利權(quán)，遏制和規(guī)避保障對象通過保障房來獲利的行為。 　　針對保障房后期的管理和運行，草案擬規(guī)定由北京市住建委組織成立專門的保障性住房中心。 　　焦點2 居住證管理辦法 　　居住證立法今年有望完成 　　針對公眾關(guān)注的《居住證管理辦法》立法進展，市法制辦法制二處處長陳翔昨日表示，居住證是我國整體戶籍制度的重要組成部分，它的基本功能是對流動人口實際情況進行記載，為城市和社會實行有序管理提供基礎(chǔ)支撐。 　　據(jù)陳翔介紹，居住證的主要功能包括信息掌握、社會控制、決策參考等基本功能和信用憑證、差異化服務等衍生功能，居住證立法要解決的主要是確保居住證的基本功能能夠完整準確地實現(xiàn)。 　　《居住證管理辦法》是今年的計劃完成項目，由市公安局負責起草，目前正處于起草階段。該辦法的具體內(nèi)容將包括居住證的登記、辦理等方面。此外，北京市還將緊密關(guān)注國家相關(guān)立法進展。 　　焦點3 控制吸煙條例（草案） 　　控煙執(zhí)法權(quán)調(diào)至衛(wèi)計部門 　　針對控煙多年面臨的“執(zhí)法難”困局，市法制辦法制二處處長陳翔表示，此次控煙條例明確了政府和相關(guān)部門的監(jiān)管責任，將執(zhí)法權(quán)從愛衛(wèi)會調(diào)整至市、區(qū)縣衛(wèi)生計生部門。 　　“控煙年年講，但效果不好的原因，主要是控煙執(zhí)法難。”陳翔說，控煙“執(zhí)法難”在于控煙作為一項社會事務，不會單純依靠政府監(jiān)管執(zhí)法得以實現(xiàn)，社會力量的有效參與是立法得以實施的重要保障。 　　對此，控煙條例草案擬規(guī)定建立全社會共同治理的責任體系，明確政府、社會、個人分擔相應的控煙責任，對政府、社會和個人在控煙方面承擔的責任進行合理界定，同時突出政府的保障職責，保障社會單位和個人依法履行勸阻制止、舉報投訴等方面的職責，形成全社會參與控煙的良好氛圍。 　　■ 觀點 　　“保障房申請放開需先評估” 　　據(jù)專家介紹，目前北京的各類保障房，在準入門檻的設(shè)置中都有家庭收入的要求，其中公租房的收入限制最寬，3口及以下家庭年收入要在10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下。 　　“一旦放開不審收入，那么保障房的申請家庭必然會大幅增加。而且，目前北京保障房的輪候家庭還有10多萬人，這10多萬人還沒分配到房子，又大幅增加一批人進來，住房保障的壓力會驟然增大?！睂＜艺f。 　　他表示，保障房申請家庭增多，考驗的將是政府對于保障房的建設(shè)投資，以及龐大的后期管理。因此應該先評估放開會帶來的影響，再確定放開的方式和進度。 　　此外，專家認為，目前北京購房的家庭認定是夫妻雙方帶未成年的孩子，如果孩子18歲成年了，就可以自己成為一個家庭，申購保障房。房子在父母名下，子女雖然名下無房，但未必是低收入需要保障，這就有可能造成牟利的現(xiàn)象。 　　不過專家表示，《基本住房保障條例（草案）》提出要對保障房實施封閉管理，這是一個杜絕保障房牟利的有效方式。購買了保障房后，只能占有使用，不可以隨便出售，這確保了保障房完全的居住屬性。   來自：中國青年網(wǎng)

銀行個人住房貸款調(diào)整料有限 或限于首套房利率

，在實際操作中，部分商業(yè)銀行對首套商品住宅按揭貸款的要求過于苛刻，與支持首套自住普通商品住房的精神相違背。因此，央行對其予以適當引導的做法，符合分類調(diào)控、差別調(diào)控的思路。  目前，盡管部分區(qū)域房價有所下降，但自去年以來，個人住房按揭貸款利率普遍上調(diào)，部分銀行甚至提高至基準利率以上，相當多購房者的實際成本不但沒有降低，反而有所提高。因此，如果商業(yè)銀行響應央行的要求，下調(diào)個人住房按揭貸款利率，既支持了個人首套住房需求，又有利于房地產(chǎn)企業(yè)庫存的消化。  楊紅旭表示，去年下半年以來，商業(yè)銀行資金成本上升，即便個人住房按揭貸款執(zhí)行基準利率，仍屬微利。要想讓銀行更多地支持首套自住普通商品住房的，央行和銀監(jiān)會需給予銀行額外的“好處”。所以，盡管下半年個人住房按揭貸款可能不再像此前那樣收緊，但也不可奢望有多寬松。  分析人士表示，盡管外界對銀行適當放松個人房貸的期待頗高，但在實際操作中，很可能僅限于調(diào)整首套房貸利率，二套房和多套房的信貸限制不會出現(xiàn)實質(zhì)性松動。此外，中金公司的研究報告認為，開發(fā)貸不會是監(jiān)管鼓勵對象。因此，央行的表態(tài)不能簡單地理解為支持房地產(chǎn)信貸。  微調(diào)城市或增多  分析人士表示，盡管銀行信貸的調(diào)整力度不會很大，但央行的此番表態(tài)將給地方的房地產(chǎn)調(diào)控的微調(diào)行動帶來信心。  就在央行公布上述表態(tài)之前，廣西南寧、安徽銅陵、天津濱海新區(qū)等多地傳出放松住房限購的消息。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著政策信號的變化，跟風效仿的城市可能增多。  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，未來房地產(chǎn)調(diào)控可能松綁的領(lǐng)域主要有6個，包括非戶籍資格審查放松、限購范圍放松、調(diào)整普通住宅界定標準、限價政策放松、提供購房落戶及優(yōu)惠等刺激性手段、公積金政策松動。  值得注意的是，在未來房地產(chǎn)調(diào)控的調(diào)整中，兩條“紅線”將暫時不會突破，一是一線城市的限購不會松動，二是個人住房按揭貸款的首付比例不允許擅自下調(diào)。  對于今年房地產(chǎn)市場的走向，分析人士表示，如果個人住房按揭貸款利率有實質(zhì)性下調(diào)，樓市成交量將有一定程度的回升，但升幅不會太大。由于整體市場的供需關(guān)系正在趨于平衡，全年的成交量不會超過去年。   來自：百度樂居

二手房市場將長期處于“有價無市”階段

第一線的中介行業(yè)既能最早感知市場變化，也能較準確預測市場的后期走勢。房地產(chǎn)中介行業(yè)開始步入調(diào)整期，這是二手房市場變化的真實反映，也意味著二手房市場成交量步入寒冬，且這個寒冬將是一個長期階段，否則中介行業(yè)咬咬牙就挺過去了，也不會走裁員這條路。二手市場面臨著房貸收緊、議價空間不足、一手房降價沖擊等一系列不利因素的影響，但是相較于為沖擊半年業(yè)績而可能在五六月加大促銷力度的開發(fā)商，二手房東的降價意愿則要弱得多，二手市場的僵持局面將會持續(xù)較長的時間。 　　二手房市場是房地產(chǎn)市場的主要組成部分，但其相對于一手房市場抗風險性更強。在開發(fā)商受壓于各種因素降價或者變相降價銷售的時候，二手房房東則沒選擇依然堅挺，價格不合適就出租，啥時候價格到了其預期價位再出手賣掉，一些著急用錢的房東才會選擇降價銷售，這就使得房地產(chǎn)調(diào)控政策對于二手房市場的影響更小。在二手房房東這種心理下，二手房價格不會像一手房那樣回落，只會在一個固定價位附近僵持，這就讓二手房市場進入有價無市的階段，而這個階段對于房產(chǎn)中介無異于寒冬，房產(chǎn)中介只好裁員儲備能量過冬。 　　一手房市場開始進入調(diào)整期，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷裂跑路的消息也屢見報端，一些地方政府紛紛出臺政策開始救市。經(jīng)過幾年的發(fā)展，三四線房地產(chǎn)市場的供需已經(jīng)出現(xiàn)變化，以往那種供不應求的狀況已經(jīng)開始向供大于求轉(zhuǎn)變，再加上商業(yè)銀行不看好房地產(chǎn)市場而“惜貸”，這就讓三四線城市甚至于一些二線城市的房地產(chǎn)市場開始變冷，在市場供需發(fā)生變化的時候，這種救市能夠起到多大作用值得商榷。這種一手房市場出現(xiàn)的變化對于二手房市場影響甚微，二手房稀缺的地理位置是決定其價格的主要因素。以北京為例，學區(qū)房不管新舊，其價格都在穩(wěn)定攀升，即使售價不漲，房租價格也在上漲，這就讓二手房房東“穩(wěn)坐釣魚臺”。 　　就如國家發(fā)展和改革委員會宏觀經(jīng)濟研究院經(jīng)濟研究所副所長宋立16日聲稱，我國房價處于階段性均衡狀態(tài)。他認為，我國城市化進程遠遠沒有完成，剛需依然存在，房地產(chǎn)價格還沒有到趨勢性下降的時候。二手房市場更加適用于這個結(jié)論，城市化進程沒有結(jié)束，二手房就難以降價，市場開始階段性降溫，二手房市場就將進入“有價無市”的“冬眠”階段。   來自：新浪財經(jīng)

京津冀區(qū)域大環(huán)線擬出爐 實現(xiàn)交通一體化

四個綜合交通運輸通道?！　∩鲜鼍€路除了過去保定-天津，京廣、京滬等高鐵通道外，大部分是新的線路。這些線路，東邊有環(huán)渤海城際鐵路，北面有天津到承德、承德到秦皇島的城際鐵路，西邊有北京到張家口的鐵路，南邊有滄州到石家莊，邯鄲到濟南等城際鐵路。這樣一個在京津冀外圍將形成一個北京大外環(huán)之外更大的環(huán)線。按此看，以后從承德到石家莊，不必通過北京轉(zhuǎn)車，可以實現(xiàn)直達?！　〕撕颖?，天津也提出了不少新的交通路線。目前在交通部密集主導的京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域交通一體化多次會議上，天津提出要積極推進承德到天津的鐵路的工作、環(huán)渤海灣鐵路的構(gòu)想。　　外界亦注意到一點，河北和天津提出的不少線路并不是新的，比如北京到石家莊的線路，早就納入了2005年國務院通過的環(huán)渤海京津冀城際鐵路構(gòu)想，但動靜不大?！　∵@一次貌似不一樣了，與過去三地各說各話、只聞雷聲不見下雨不同。5月13日交通運輸部部長楊傳堂在召開京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域交通一體化專題會議上強調(diào)，京津冀交通規(guī)劃編制，要突出一體發(fā)展，統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)設(shè)施等要素，突破行政區(qū)域限制，激發(fā)區(qū)域的綜合運輸整體效能，推動三地交通“規(guī)劃同圖、建設(shè)同步、運輸一體、管理協(xié)同”?！　≡?月29日的交通一體化聯(lián)席會上，北京、天津、河北三地一致同意，下一步要建立聯(lián)席制度，設(shè)立京津冀交通一體化聯(lián)系辦公室，原則上每半年開一次，同時加快京津冀交通一體化規(guī)劃的編制和政策制定，推動京津冀高速公路網(wǎng)絡(luò)等改造，推進便捷高效的城際鐵路網(wǎng)建設(shè)，啟動環(huán)渤海城際鐵路，天津到承德城際鐵路等工作?！　∪酵?，加快編制交通發(fā)展“一張圖”規(guī)劃，力爭盡早上報國家有關(guān)部委;在交通項目資金補助、土地使用等方面共同爭取國家層面給予支持　　河北省交通運輸廳廳長高金浩提出，要加快推進京津冀交通網(wǎng)絡(luò)化、一體化和現(xiàn)代化發(fā)展，全面構(gòu)建快速、便捷、高效、安全、大容量、低成本的互聯(lián)互通綜合交通網(wǎng)絡(luò)，為京津冀協(xié)同發(fā)展提供堅實基礎(chǔ)和支撐保障?！　∷ㄗh，加快建設(shè)北京大外環(huán)和京津冀區(qū)域大環(huán)線兩個綜合交通運輸通道，疏解京津核心區(qū)域過境交通，緩解京津交通擁堵，為密切環(huán)京津城市群間的聯(lián)系，建設(shè)世界級城市群打基礎(chǔ)。完善京津冀區(qū)域公路網(wǎng)，打通“斷頭路”、拓寬“瓶頸路”，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)部互聯(lián)互通，區(qū)域?qū)ν饴?lián)系快速暢通。為此要形成京津冀快速直達的客運體系;推進京津冀城際軌道交通發(fā)展，加快北京城市軌道向河北環(huán)首都地區(qū)延伸，實現(xiàn)同城化發(fā)展?！　Υ?，首都經(jīng)貿(mào)大學教授安樹偉指出，目前河北最積極，如果在贏的這一部分空間更好地實現(xiàn)利益分配，將有利于三地盡快達成目標?！耙惑w化肯定是一個雙贏的局面，但雙贏歸雙贏，有誰家贏的多誰家贏的少的問題?！?   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

北京第二批自住房項目有望6月?lián)u號 中簽率1：26

目在開工之后就會向北京市住建委申領(lǐng)預售許可證，在獲得了預售許可之后，將開始對房源信息進行公示，然后盡快安排通過資質(zhì)審核的申購家庭進行搖號，搖號的時間有望在6月上旬?！　∧壳吧曩徏彝サ馁Y質(zhì)審核正在進行，申購家庭資質(zhì)審核的最終結(jié)果將會在本月下旬公布。北京市住建委曾表示，自住房搖號的配售除了申購家庭要完成公開報名、現(xiàn)場確認、購房資格審核這些環(huán)節(jié)之外，在搖號之前開發(fā)商還要獲得預售許可證，這就意味著開發(fā)商要完成國土局、規(guī)劃委、發(fā)改委、住建委等等的相關(guān)手續(xù)之后，才能夠啟動對于申購家庭的搖號程序。　　從目前來看金隅匯星苑和匯景苑這兩個自住房項目已經(jīng)完成了網(wǎng)上申購和現(xiàn)場確認，總共有將近13萬戶申購家庭進行申購。這次的房源一共大約5000套，申購家庭和房源的比例大約是1：26。   來自：央廣網(wǎng)

上層設(shè)計待出 京津冀開始務實合作

　　5月8日，唐山海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(下稱“唐港區(qū)”)舉行了在京13個項目的簽約儀式，項目總投資300億元?！　『灱s的13個項目中，只有與北京石材行業(yè)協(xié)會簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議為北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目，其他12個項目均為開放性項目，如量子技術(shù)應用產(chǎn)業(yè)園、“唐山·星光”中國海上數(shù)字創(chuàng)新園等?！　≌猩桃Y幾乎成為今年河北省各市、區(qū)的共同關(guān)鍵詞?！　√聘蹍^(qū)將2014年確立為“招商引資突破年”，提出了“全年全區(qū)談成意向項目要達到1000個以上，項目庫儲備項目達到5000個以上，新開工項目達到60個以上”的工作目標?！　⊥瑸楹颖笔⊙睾４蟾鄣牟苠楣I(yè)區(qū)，將2014年設(shè)立為“項目攻堅年”，全力推進項目攻堅，確保全年以22%的增幅，完成固定資產(chǎn)投資897億元?！　≡谏鲜龊灱s儀式上，唐港區(qū)黨工委書記、管委會主任張國棟對本報記者稱，京津冀三地不是只作簡單的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，而是要在多領(lǐng)域廣泛開展合作，強調(diào)協(xié)同發(fā)展，互利多贏?！　垏鴹澱f，過去京唐兩地一直在開展合作，但在京津冀協(xié)同發(fā)展的宏觀政策支持下，兩地合作從過去完全市場自發(fā)行為變成有政策支持的“政府+市場”的行為?！　『颖笔〈蛟煅睾Ｔ鲩L極，包含了曹妃甸工業(yè)區(qū)、黃驊新區(qū)、唐港區(qū)和北戴河新區(qū)四地。因地理區(qū)位趨同與歷史發(fā)展等緣故，四地之間是否形成錯位競爭和良性互動關(guān)系將影響該區(qū)域未來發(fā)展。　　其中，談及唐港區(qū)與曹妃甸工業(yè)區(qū)的關(guān)系時，張國棟表示，首先要修煉內(nèi)功，讓企業(yè)來選擇;同時在布局上也有分工：比如，曹妃甸突出“大港口、大鋼鐵、大石化、大物流”。而唐港區(qū)未來不會上鋼鐵和石化項目。現(xiàn)在起步階段確立了三大主導行業(yè)：化工、重型裝備和物流，下一步該區(qū)將更關(guān)注現(xiàn)代物流、休閑旅游、文化創(chuàng)意和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)?！　⌒枰喙沧R　　在張國棟看來，京津冀協(xié)同發(fā)展帶給河北的真正機遇在于，北京在城市發(fā)展過程中已經(jīng)面臨了不得不轉(zhuǎn)移部分人口與產(chǎn)業(yè)的境況?！　∫坏┍本┌l(fā)展套上“緊箍”，產(chǎn)業(yè)與人口的外溢就成為必然，但是溢出后企業(yè)是否搬遷至河北，則是河北省各區(qū)縣思考的問題?！　　氨热缥廴酒髽I(yè)不得不搬出，同時一些優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的‘增量’發(fā)展，同樣需要更大的市場和空間，這是我們要等的?！睆垏鴹澱f。　　北京石材協(xié)會會長屈德喜對記者說，“三高一低”企業(yè)遷出北京，只是時間問題。但是企業(yè)什么時候搬，搬到哪里，最后還是要看企業(yè)自己的意愿。這次北京石材行業(yè)協(xié)會與唐港區(qū)簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，也是考慮到唐山本地的優(yōu)惠條件、港口的優(yōu)勢，組織石材企業(yè)多次實地考查的結(jié)果?！　∑髽I(yè)遷出北京，因牽涉稅收、員工福利等問題備受關(guān)注?！　⌒屡d際華集團北京凌云建材化工有限公司整體從北京豐臺區(qū)搬遷到邯鄲武安，并注冊成立新興凌云醫(yī)藥化工有限公司，總投資2.7億元。　　這一項目被視為“京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略啟動后，第一個從北京轉(zhuǎn)移到河北的央企制造業(yè)項目”?！　≡诤愂幸晃坏胤焦賳T看來，這次搬遷更深刻的背景在于“凌云是新興際華集團子公司，新興際華集團在邯鄲有幾十個項目，該公司的整齊搬遷順應了該公司上下游供應鏈的管理控制需求”?！　∵@位官員目前同樣在全力跑項目，“現(xiàn)在治理霧霾壓減產(chǎn)能壓力特別大，所以污染企業(yè)基本不接?！薄　∷麑τ趯崿F(xiàn)“三地協(xié)同發(fā)展”持有審慎的態(tài)度：“路還很長，北京想要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移外遷，河北想的是承接功能疏解，還需要更多共識。”   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

津新房成交量連漲4周 武清日均成交達市內(nèi)近5倍

域來看，上周全市四大區(qū)域(市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)、郊縣五區(qū))新建商品住宅日均成交量均呈上漲態(tài)勢，其中濱海新區(qū)新建商品住宅日均成交68套，環(huán)比上漲11.4%；郊縣五區(qū)漲幅最大，以武清區(qū)為例，上周該區(qū)新建商品住宅日均成交175套，是市內(nèi)六區(qū)日均總量(37套)的近5倍。走訪武清區(qū)多個在售新盤項目發(fā)現(xiàn)，售樓處到訪量、現(xiàn)場成交情況均呈火爆態(tài)勢。“我關(guān)注的項目，3月時沒多少人看房，售樓員天天催我買房，可是近期這個項目的銷售中心非?；鸨F(xiàn)在售樓員對人都愛答不理的?！卑最I(lǐng)張先生表示?！　I(yè)內(nèi)人士分析，近期新房銷售火爆，與各大房企推出的讓利優(yōu)惠密不可分。武清區(qū)某項目營銷總監(jiān)李經(jīng)理介紹：“近期，我們項目推出了百余套特惠房源，每套房讓利數(shù)萬元，吸引了很多購房者出手?！睋?jù)某網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，5月津城打折優(yōu)惠樓盤共有337個，環(huán)比4月增長了8.01%，折扣力度空前巨大，津南區(qū)在售項目甚至推出5折、6折優(yōu)惠房源。        二手房成交萎靡　　漲勢持續(xù)至月底　　與新房市場走勢不同，本月以來二手樓市成交量開始萎靡不振。《每日房價》顯示，截至上周，5月本市二手私產(chǎn)住宅共成交1613套，比上月同期下降35.9%。從58同城搜索發(fā)現(xiàn)，目前梅江片區(qū)二手房均價在18000元/平方米左右，而該區(qū)域優(yōu)惠后的新房在19000元/平方米左右，二者單價僅差1000元。業(yè)內(nèi)人士分析，受新房集中優(yōu)惠影響，鼓樓、梅江、海河沿線等片區(qū)一、二手房價格差距不大，購房者產(chǎn)生較濃的觀望情緒，買賣雙方陷入博弈期，導致二手樓市成交平淡?！　　岸謽鞘懈芊从吵霎斍笆袌龅男枨鬆顩r?！痹谑锥紟煼洞髮W教授郭海燕看來，在開發(fā)商集中推行“以價換量”的大背景下，本輪新房市場成交漲勢將持續(xù)至月底，下月開始，樓市成交量很可能會下行，購房者應根據(jù)自己的情況選房買房，不要盲目出手。   來自：搜狐焦點