城市綜合體其實是個好東西，有問題的是，城市綜合體正在一點點蠶食侵吞城市其他業(yè)態(tài)的領(lǐng)地，成為唯一的城市商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)。這樣的直接結(jié)果就是，城市生活被綜合。城市綜合體突出“城市”二字，并不在于展現(xiàn)其作為城市的一部分的特性，而是通過“綜合”把自己塑造為一個城市。

　　城市綜合體本身就是“被綜合”出來的。

　　土地的大塊出讓是城市綜合體“被綜合”的開始。當(dāng)一塊前面臨著熱鬧繁華的大街，后面窄一些的道路卻充滿靜謐氣息，不同時代的房屋共同勾勒出街道輪廓和面貌的街區(qū)，演化為圖紙上的一個顏色和簡單的商業(yè)標(biāo)識時，看起來并沒有錯。但這種技術(shù)上的必要簡化，往往帶來操作上的真實簡化。于是，這塊地就被附加上一個冷冰冰的拉丁字母和阿拉伯?dāng)?shù)字的代碼，進(jìn)入掛牌出讓的流程。然后，面積、容積率等以數(shù)字形式表達(dá)的指標(biāo)就代替了這塊地上的房子、植物、顏色和氣味，成為其唯一的特征。相關(guān)各方，包括開發(fā)商、策劃者、建筑師和相關(guān)部門的合力繼續(xù)推動著這塊地向那個雖然未必有誰心里想要，但事實上卻非常明確的目標(biāo)邁進(jìn)。

　　開發(fā)商的目標(biāo)在于商業(yè)的成功，商業(yè)成功的關(guān)鍵在于與周邊地塊相比的競爭力。當(dāng)?shù)貕K的內(nèi)容還是一片白紙的狀態(tài)時，他們的心態(tài)往往是，如果缺乏遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能夠看得出來的特征，這塊地就難以給人留下深刻印象，競爭也就無從談起。策劃者的關(guān)注點也相似，他們在開發(fā)商期望的引導(dǎo)下，將其才智和精力集中在創(chuàng)造一個動聽的口號，使這塊地的統(tǒng)一形象更加鮮明。

　　開發(fā)商和策劃者畢竟不是具體形象的落實者。到了方案競標(biāo)的時候，建筑師的作用開始強(qiáng)烈凸現(xiàn)出來，而建筑師在創(chuàng)造地塊統(tǒng)一形象方面比開發(fā)商和策劃者有過之而無不及。一桌子、一地的模型和效果圖中，一眼看上去清晰明確且沖擊力強(qiáng)的設(shè)計方案引人注目的程度自不必多說。所以，方案競標(biāo)作為成就這塊地未來形態(tài)的重要環(huán)節(jié)，其評審機(jī)制的天平往往傾向于形象統(tǒng)一的方案。

　　然而這塊地是如此的大，不可能僅僅容納單一功能。水到渠成的思路是，將多種不同的功能以統(tǒng)一的開發(fā)商標(biāo)識、統(tǒng)一的口號和統(tǒng)一的建筑面貌呈現(xiàn)。

　　于是，城市綜合體就這樣被土地出讓、地塊策劃和建筑方案競標(biāo)這三個程序中相關(guān)當(dāng)事人的合力“綜合”出來了。

　　“被綜合”的城市綜合體之間是否存在突出的差異性和多樣性?

　　畢竟，無論土地出讓、地塊策劃還是建筑方案競標(biāo)，城市綜合體構(gòu)想形成過程中的每一個環(huán)節(jié)都在努力尋找差異性。當(dāng)每個環(huán)節(jié)都聚焦于如何實現(xiàn)差異性時，儼然城市綜合體是走向特色和突出標(biāo)識性的一條道路?？涩F(xiàn)實卻往往并非如此。

　　看上海南外灘國際金融服務(wù)中心建筑方案競標(biāo)前幾輪的方案，就知道開發(fā)商和建筑師在最初階段是如何不遺余力地追求差異性。富有理想主義情懷和雄心的開發(fā)商與國際頂級并且在相關(guān)領(lǐng)域有突出成果的建筑師們，貌似可以導(dǎo)向任何可能性。MVRDV將低密度城市街區(qū)的尺度架在半空中的大平臺上，形成“空中之城”，磯崎新的“立體城市”與自己多年的紙上設(shè)想有著明顯的連續(xù)性，還有很多方案也提供了存在實現(xiàn)可能的奇思妙想。但經(jīng)過一輪輪的競標(biāo)，方案一步步褪去這一系列奇思妙想，向著平實、周全和細(xì)致的方向轉(zhuǎn)折。

　　理想主義的情懷和決心抵擋不住資本自身的強(qiáng)烈要求。建筑方案競標(biāo)時一個個差異性強(qiáng)烈的方案讓位于資本自身的抽象性和對經(jīng)營安全性的謹(jǐn)慎考慮。

　　退后一步說，即使差異性在很大程度上得以實現(xiàn)，每一個地塊自身的差異性在面向地塊間的競爭性時，也無法進(jìn)而形成更大的區(qū)域乃至城市的差異性。由于拒絕平庸而導(dǎo)致過度設(shè)計，目的是突出特色，而結(jié)果恰恰模糊了特色。

　　有幸得以建成和運(yùn)營的城市綜合體，必然還要有招商這樣的環(huán)節(jié)。而這一步幾乎是在現(xiàn)存有限的可能性中做一道選擇題。在這個環(huán)節(jié)里面，不同城市綜合體之間的差異和特色則被進(jìn)一步削弱。那些商業(yè)街、商場或者購物中心里容納的都是相似的品牌、相似的LOGO和標(biāo)準(zhǔn)化CI;餐飲也是一樣，根據(jù)檔次定位的不同，各城市綜合體中餐廳品牌有些差異，但同一個品牌很少只在一個城市綜合體中設(shè)置自己的店鋪;電影院更不用說，院線安排本來就是驚人一致的;不同城市綜合體的游樂場也充斥著相似的摩天輪、充氣攀巖、搖擺機(jī)……

　　競爭依然是存在的，但已經(jīng)不是質(zhì)上對差異的追求，而演化為量上對資本、對細(xì)節(jié)、對妥帖性的比賽。前期刻意追求的差異在這個過程中被一點一點地抹平，直到最后雖然也不能說全無差異，但這種有限的差異卻成為均質(zhì)無特色的必然陪襯。隨著一塊地接著一塊地這么運(yùn)作下去，原有的城市逐漸被這種綜合體所侵蝕。我們漸漸忘了曾經(jīng)有街上的吆喝，有讓人留戀的傳統(tǒng)小吃。我們不得不適應(yīng)那眾多的城市綜合體，不得不把城市綜合體的模式理解成今天唯一的大型商業(yè)和娛樂生活形態(tài)。

　　建筑師的工作涉及城市綜合體的最終形象，卻很少涉及相關(guān)被綜合的城市生活。

　　如果說建筑師們在城市綜合體的形態(tài)上僅僅負(fù)責(zé)一個華麗的外殼和內(nèi)部的樞紐空間，這有失偏頗，并且也是很多建筑師所不甘心的。但從商業(yè)形態(tài)的角度思考，卻回避不了建筑設(shè)計涉及問題的邊界有限，很多問題要放到下一個環(huán)節(jié)解決的事實。平面圖上那空空的柱網(wǎng)就是這個事實的有力證明。內(nèi)部的樞紐空間或許有對于人的活動的具體考慮，但諸多不確定性導(dǎo)致的是生活細(xì)節(jié)上的太多待定。

　　方案競標(biāo)之后，一輪又一輪修改所圍繞著的也基本都是類似問題。只是最初的理想和雄心逐漸褪色，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)考慮在一輪輪修改中逐漸滲透進(jìn)方案。另外，一些之前主要停留在經(jīng)驗層面的技術(shù)問題也開始逐漸浮現(xiàn)出來。

　　當(dāng)設(shè)計環(huán)節(jié)更加深入時，技術(shù)無可爭議地占據(jù)了設(shè)計內(nèi)容的中心地位。就像庫哈斯所說，現(xiàn)代公共空間——他稱為“垃圾空間”——“是空調(diào)和電梯相遇的產(chǎn)物，在紙質(zhì)石膏板的保育器中孵化?！边@些空間的運(yùn)作背后離不開這幾種關(guān)鍵技術(shù)的支撐。無論是會議室中各個專業(yè)為了劃分管道井的爭吵，還是建筑和結(jié)構(gòu)兩個專業(yè)為了梁的位置相差半米的艱難協(xié)調(diào)，都證明在設(shè)計的這個階段，城市綜合體堆積在一起的“綜合”本身也成為主要問題的來源。設(shè)計的最后階段艱難完成以后，最初平面圖上空空如也的柱網(wǎng)依然空空如也，最多增加了一些細(xì)部的尺寸標(biāo)注。設(shè)計完成的時候，建筑師實際上依然不確定建筑所容納的各種內(nèi)容及其形態(tài)，除了外立面。

　　城市綜合體突出展現(xiàn)“城市”二字，是想通過“綜合”把自己塑造為一個城市。

　　城市綜合體一般會占據(jù)整個街區(qū)大小的地塊，所以為了吸引人們并充分提升地塊的每一寸空間價值，其必然努力在地塊內(nèi)部營造出一個中心，一個足以看清城市綜合體組織方式的中心。原因很簡單，街道的人流聚集在一般情況下能夠自行支撐商業(yè)的各種業(yè)態(tài)，而街區(qū)的內(nèi)部則需要創(chuàng)造一種人為的中心。當(dāng)然，城市綜合體占滿一整塊地并塑造一個統(tǒng)一的形象，在地塊內(nèi)部營造一個樞紐性的空間也就成了必要的選擇。

　　城市綜合體雖然開放，但卻并不外向。其面向街道的界面往往與街道空間若即若離，而更強(qiáng)調(diào)對其內(nèi)部的暗示和牽引。所以，城市綜合體與城市的關(guān)系，更多的是在自我中心前提下對城市既存資源的吸附。這往往與以街道為基本界面的傳統(tǒng)城市街區(qū)形成對立。

　　多年前天津恒隆廣場工程產(chǎn)生的原浙江興業(yè)銀行大廈保護(hù)問題曾引起過廣泛關(guān)注，在聯(lián)名上書和政府干預(yù)之后，原浙江興業(yè)銀行大廈得以保全。為此而修改的設(shè)計，延續(xù)了和平路的街道界面，幾經(jīng)周折效果尚可。然而，現(xiàn)在看到更多的例子是，規(guī)劃的退界要求本身并不支持街道界面的連續(xù)性。保護(hù)建筑孤立著，縮手縮腳在龐大的城市綜合體旁邊，如同無人理睬的釘子戶，也如同古人穿越到今天的世界，茫然不知自己究竟該如何才好。

　　城市綜合體或許從形態(tài)上，經(jīng)過良好的設(shè)計處理可以成功地“綜合”地塊上原有的老建筑，但最方便的雙贏可能是將老建筑納入城市綜合體布滿整個街區(qū)的那種開放的內(nèi)向。原有老建筑面向街道順勢而為的從容，在被如此“綜合”之后同樣會出現(xiàn)明顯的改變。

　　如果這樣，城市綜合體將不僅僅綜合城市生活，也必將綜合整個城市。

來自：中國建筑新聞網(wǎng)